需复核后重新签订租赁合同
2020-11-22 18:05
来源:未知
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据了解,《通知》提出,成都市将把原来的廉租住房、公共租赁住房的保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围,实施统一配租管理。为规范审核流程,成都市将全面启用住房保障信息管理系统,实现房管、民政、公积金等多部门同步并联审核,并实现“全域成都”个人房屋权属信息查档。

同时,成都市将建立保障对象依困难程度年度优先摇号轮候制度。公共租赁住房根据申请对象的困难程度,按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类,分批次摇号配租,申请对象根据摇号顺序轮候选房。针对符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象,在公共租赁住房轮候期间,可申请租赁补贴。

记者9日从成都市人民政府新闻办公室获悉,成都市已于日前印发《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》),全市公共租赁住房和廉租住房将全面实行并轨运行,统称为公共租赁住房。公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理,执行三档差别化租金,建立健全准入和梯度退出机制。

此外,并轨后,已配租入住和尚未配租入住的廉租住房将统一纳入公共租赁住房租赁管理,签订统一的公共租赁住房租赁合同,租期3年。租赁期限届满需继续承租公共租赁住房的,需复核后重新签订租赁合同,租赁总年限一般不超过6年。

“并轨后廉租房和公共租赁住房的申请条件并不会改变,只是实施统一管理,分类保障。”成都市房管局有关负责人表示,申请对象要诚信申报家庭收入、财产、住房等基本情况,符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象,由民政部门负责核对收入状况,其他申请对象的收入主要由房管部门通过住房公积金比对进行审核。

据介绍,公共租赁住房和廉租房并轨后,将实行差别化租金。中心城区公共租赁住房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三个档次执行,而对享受廉租租金标准的特殊困难保障对象,可在已定租赁价格的基础上实行租金减免及物业管理费补贴。

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